Un toque femenino: Características de alquiler atractivas para las mujeres

Con frecuencia, las mujeres llevan las riendas cuando se trata de tomar decisiones sobre el alquiler de una casa, es por esta razón que los administradores de propiedades y los arrendadores deben hacer todo lo que esté a su alcance para que sus propiedades sean atractivas para el sector demográfico femenino.

“Cuando las familias se cambian de casa, las mujeres tienden a participar más en el proceso de búsqueda" dice Jan Leasure, administradora de propiedades de Monterrey Bay Property Management en Monterrey, Ca. Aunque es ilegal expresar preferencias por inquilinos de un género en especial, es bueno por lo menos entender qué les resulta atractivo a las arrendatarias, dado que es una forma eficiente de atraer a la familia completa, dice Leasure.

Propiedad segura

A menudo cuando las mujeres salen en búsqueda de nuevos lugares, lo primero en que se fijan son las medidas de seguridad en el exterior, desde el diseño de los arbustos alrededor del edificio hasta las cercas de seguridad, dice Leasure. Junto con esto, usted debería asegurarse de que la entrada esté bien iluminada, además de considerar el uso de luces de detección de movimiento en el exterior para una mayor seguridad. En interiores, debe instalar cerrojos en todas las entradas y dispositivos de cierre por traba en todas las ventanas y las puertas corredizas. Evite usar cerrojos de cilindro único en puertas que tienen vidrio cerca de la cerradura, ya que un ladrón puede quebrar fácilmente el cristal y abrir la puerta.

Las mujeres solteras son las arrendatarias más comunes, según el consejo nacional de viviendas múltiples (NMHC, por sus siglas en inglés). Para este sector, usted debería destacar los aspectos de la propiedad que las harán sentir más seguras al llegar de noche a su hogar, tales como la cercanía del transporte público o el acceso controlado al garaje de estacionamientos.

Entradas arregladas
Si busca atraer a arrendatarias, la primera impresión tiene un rol importante, dice Matthew Whitaker, miembro directivo de Golden Key, LLC., con sede en Birmingham, Ala. “Pintar la puerta principal o añadir postigos en el frontis de una propiedad simple, agrega instantáneamente un factor atractivo”, dice. En el caso de casas de una sola familia, Whitaker se asegura de que los buzones estén pintados y el césped cortado.

“Algo tan simple como un macetero con flores en los escalones de la entrada tiende a atraer la atención de una mujer”, agrega Leasure.

Cocina y baño mejorados

Al planificar mejoras, ponga especial atención en la cocina y los baños. Mejoras simples, como cubiertas prefabricadas nuevas o llaves de grifos para cocina con rociador extensible, pueden hacer la diferencia, dice Leasure.
Es útil tener una perspectiva del baño desde el punto de vista femenino. “Las mujeres quieren que esta habitación sea un lugar tranquilo de descanso”, dice Leasure. Los ventiladores automáticos para baños pueden ser muy ruidosos, pero instalar interruptores individuales para la luz y el ventilador solucionará fácilmente el problema.

Incluso un baño pequeño y simple puede mejorarse con una cortina para baño curva o gabinetes prefabricados, esto proporciona espacio para guardar toallas, ropa blanca y artículos de tocador.

Detalles decorativos

“En general las mujeres prestar mayor atención a los detalles y aprecian que los arrendatarios se preocupen de ellos”. Es por ese motivo que es importante asegurarse de que las molduras tipo corona y los rebordes estén recién pintados y en buenas condiciones, dice Leasure. Y cuando se trata de pintura, usted debe usar colores modernos y elegantes. “Incluso es mejor si se les permite a las inquilinas elegir los colores de la pintura, ya que esto es algo que las mujeres agradecen especialmente", dice Leasure.
Además, Whitaker aconseja a los propietarios no usar cortinas de tono oscuro o con estampados. “Las mujeres parecen tener una cualidad particular para proyectar sus ideas decorativas en las paredes del hogar, [por lo tanto], prefieren colores neutros para el papel tapiz moderno o las paredes decorativas” agrega.

Servicios atractivos para las mujeres

Algunos complejos de alquiler exclusivos y suburbanos se centran en oportunidades sociales y servicios de lujo para atraer a las mujeres, como salas de masaje y salones de manicura y pedicura. Si eso es muy extravagante para su presupuesto, considere incentivos simples y económicos. Por ejemplo, si el lugar alquilado tiene un patio grande que requiere mantenimiento constante, incluya el cuidado del césped dentro del precio del alquiler. “Es más probable que una arrendataria alquile una propiedad con un patio grande si el mantenimiento del mismo está incluido” dice Whitaker.

Ya sea si decide hacer cambios menores o agregar nuevas características a su propiedad en alquiler, vale la pena crear un ambiente más atractivo para las mujeres. Según Leasure, “Si usted ofrece muchas propiedades a una familia con dos padres y dos niños, el que le guste a la madre es el que van a escoger”.